亮點(diǎn)黔西南訊 2013年一季度統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示：黔西南州興義市房地產(chǎn)開發(fā)指標(biāo)保持強(qiáng)勢(shì)增長(zhǎng)勢(shì)頭。一季度開發(fā)項(xiàng)目57個(gè)，比去年一季度增加5個(gè)。計(jì)劃總投資1179962萬元，比上年一季度增加320962萬元，增長(zhǎng)37.4%。完成房地產(chǎn)開發(fā)投資66945萬元，比上年一季度增加35608萬元，增長(zhǎng)1.14倍。施工面積3348991平方米，比上年一季度增加551507平方米，增長(zhǎng)19.7％。銷售面積131965平方米，比去年一季度增加32597平方米，增長(zhǎng)32.8%。其中住宅銷售面積127121平方米，比去年一季度增加36063平方米，增長(zhǎng)39.6%。實(shí)現(xiàn)銷售額39057萬元，比去年一季度增加9337萬元，增長(zhǎng)31.4%。其中住宅銷售額34760元，比去年一季度增加9532萬元，增長(zhǎng)37.8%。商品房平均銷售價(jià)格2960元/平方米，比去年一季度減少31元，下降1.0%。其中住宅平均銷售價(jià)格2734元/平方米，比去年一季度減少37元，下降1.3%。住宅銷售1016套，比去年一季度增加412套，增長(zhǎng)68.2%。平均每套住宅面積125平方米，比2012年一季度銷售的每套151平方米少26平方米。

    今年興義市房地產(chǎn)開發(fā)有以下幾個(gè)特點(diǎn)：一是銷售價(jià)格穩(wěn)中略降，平均銷售價(jià)格下降1.0％，住宅銷售平均價(jià)格下降1.3%。二是從施工面積來看，構(gòu)成基本合理。施工面積中住宅類2378066平方米，占71.0%。營(yíng)業(yè)用房433780平方米，占13.0%。其他用房509955平方米，占15.2%。住宅施工面積中90平方米及以下131638平方米，占5.5%。90至144平方米住宅1550055平方米，占65.2%。144平方米以上住宅696373平方米，占29.3%。其中：別墅、高檔公寓76745平方米，占3.2%。從銷售來看，90平方米及以下銷售面積6388平方米，占5.0%；90至144平方米住宅銷售99358平方米，占78.2%；144平方米以上住宅銷售21375平方米，占16.8%。三是房地產(chǎn)施工規(guī)模偏大，現(xiàn)房銷售比例偏低。從興義市目前城市規(guī)模來看，每年正常的房地產(chǎn)銷售面積在60萬平方米左右，一季度末的施工面積相當(dāng)于近5年才能銷售結(jié)束。

    2009年至2013年興義市一季度商品房銷售面積波動(dòng)較大，2009年銷售63436平方米，2010年銷售158897平方米，2011年銷售89936平方米，2013年銷售99368平方米。占全年銷售的比重，2009年一季度占9％，2010年占21％，2011年占13％，2012年占14%。

    從2009年至2013年一季度的平均銷售價(jià)格來看，呈現(xiàn)小幅增長(zhǎng)的勢(shì)頭。2009年一季度平均銷售價(jià)格2126元/平方米，2010年為2881元/平方米，2011年為2888元/平方米，2012年2991元/平方米，2013年為2960元/平方米，增幅最猛的是2010年，增幅達(dá)35.5％。一季度價(jià)格與上年全年價(jià)格比較。2009年一季度為2008年的109.5％，上漲9.5％；2010年一季度為2009年的129.96％，上漲29.96％；2011年一季度為2010年的105.23％，上漲5.23％；2012年一季度為2011年的96.36％，下降3.64％,；2013年一季度為2012年的98.0%，下降2.0%。  （冉長(zhǎng)貴  報(bào)道）