一季度黔西南州放貸1.38億元住房公積金助638戶職工改善住房條件

2013年04月15日 08:10:39來源：亮點(diǎn)黔西南作者：王正江

亮點(diǎn)黔西南訊黔西南州住房公積金管理積極適應(yīng)外部環(huán)境，立足區(qū)域?qū)嶋H，通過實(shí)施差別化貸款政策，為干部職工改善住房條件提供了更強(qiáng)大的資金支持，2013年一季度全州共辦理購、建、大修住房貸款638戶，貸款資金1.38億元，解決住房面積8.6萬平方米。與2012年同期相比，貸款戶數(shù)、貸款金額均實(shí)現(xiàn)倍增，解決住房面積增加5.4萬平方米，創(chuàng)貸款發(fā)放歷史新高。

今年年初，黔西南州住房公積金管理委員會(huì)2013年度第一次會(huì)議通過了修訂后的《黔西南州住房公積金管理暫行辦法》。隨后，州住房公積金管理中心修訂出臺(tái)了《黔西南州住房公積金委托貸款實(shí)施細(xì)則(試行)》。相對(duì)修訂前的信貸政策，修訂后的實(shí)施細(xì)則通過適度降低貸款門檻，延長貸款年限，提高小戶型房貸比例等措施，為廣大干部職工利用住房公積金改善住房條件拓寬了空間，進(jìn)一步促進(jìn)了住房公積金貸款業(yè)務(wù)的良性增長。

我州住房公積金房貸新政主要有五個(gè)方面的亮點(diǎn)：一是優(yōu)先支持職工剛性購房需求。在黔西南州范圍內(nèi)購買120平米以下首套自住住房的職工，首付比例由不低于房價(jià)的30%降低到不低于20%，貸款最高比例由房價(jià)的70%提高到80%。二是延長了貸款年限。個(gè)人住房公積金房貸最高年限由原來的15年延長至20年。三是降低準(zhǔn)入門檻。對(duì)人社部門引進(jìn)的特殊人才，一次性繳滿12個(gè)月住房公積金后，即可申請(qǐng)個(gè)人購、建房貸款。四是“商轉(zhuǎn)公”盤活了房產(chǎn)。申請(qǐng)個(gè)人住房商業(yè)銀行貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款，金額超過商業(yè)住房貸款還款余額的，在將原商業(yè)住房貸款本息還清，注銷原抵押登記后，可將原購買房屋按現(xiàn)行市場價(jià)格進(jìn)行評(píng)估，以評(píng)估總價(jià)的70%核定貸款額度。五是異地購建房可以申請(qǐng)貸款。本州行政區(qū)域內(nèi)繳存住房公積金的單位職工，跨區(qū)域異地購、建房，符合公積金貸款條件，能提供本州范圍內(nèi)自有房產(chǎn)或第三人合法有效房產(chǎn)作抵押的，可在本州申請(qǐng)住房公積金貸款。

在國家宏觀調(diào)控房地產(chǎn)政策前景下，我州住房公積金管理積極適應(yīng)外部環(huán)境，立足區(qū)域?qū)嶋H，通過實(shí)施差別化貸款政策，為干部職工改善住房條件提供了更強(qiáng)大的資金支持，贏得了群眾的積極擁護(hù)和支持，充分體現(xiàn)了住房公積金制度的公益性，也促進(jìn)了住房貸款業(yè)務(wù)的新突破。（王正江報(bào)道）