亮點(diǎn)黔西南訊  據(jù)從興義市統(tǒng)計(jì)局得到的消息，興義市1-2月房地產(chǎn)銷售面積和銷售額均比上年有所下降。

    2013年1-2月統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示：興義市房地產(chǎn)開發(fā)指標(biāo)保持增長(zhǎng)勢(shì)頭，但銷售面積和銷售額比上年1-2月份下降。1-2月開發(fā)項(xiàng)目56個(gè)，比去年1-2月增加6個(gè)。計(jì)劃總投資1197973萬元，比上年1-2月增加356181萬元，增長(zhǎng)42.3%。完成房地產(chǎn)開發(fā)投資23390萬元，比上年1-2月增加2869萬元，增長(zhǎng)14.0%。施工面積3177215平方米，比上年1-2月增加601924平方米，增長(zhǎng)23.4％。銷售面積76363平方米，比去年1-2月減少12411平方米，下降14.0%。其中住宅銷售面積73378平方米，比去年1-2月減少4603平方米，下降5.9%。實(shí)現(xiàn)銷售額25585萬元，比去年1-2月減少390萬元，下降1.5%。其中住宅銷售額19713元，比去年1-2月減少2649萬元，下降11.8%。商品房平均銷售價(jià)格3350元/平方米，比去年1-2月增加424元，增長(zhǎng)14.5%。其中住宅平均銷售價(jià)格2687元/平方米，比去年1-2月減少181元，下降6.3%。住宅銷售598套，比上年1-2月增加17套，增長(zhǎng)2.9%。銷售的每套住宅房屋面積123平方米，比去年1-2月減少11平方米。

    今年興義市房地產(chǎn)開發(fā)有以下幾個(gè)特點(diǎn)：一是銷售價(jià)格增長(zhǎng)，住宅銷售價(jià)格下降，平均銷售價(jià)格增長(zhǎng)14.5％，住宅銷售平均價(jià)格下降6.3%。二是從施工面積來看，構(gòu)成基本合理，但144平方米及以上住宅所占比重偏高。施工面積中住宅類2285228平方米，占71.9%；營(yíng)業(yè)用房406745平方米，占12.8%；其他用房459145平方米，占14.5%。住宅施工面積中90平方米及以下114048平方米，占5.0%；90至144平方米住宅1517629平方米，占66.4%；144平方米以上住宅653551平方米，占28.6%；其中：別墅、高檔公寓58440平方米，占2.6%。從銷售來看，90平方米及以下銷售面積7433平方米，占10.1%；90至144平方米住宅銷售53569平方米，占73.0%；144平方米以上住宅銷售12376平方米，占16.9%。三是房地產(chǎn)施工規(guī)模偏大，現(xiàn)房銷售比例偏低。現(xiàn)房銷售面積23960平方米，占32.7%；期房銷售面積49418平方米，占67.3%。從興義市目前城市規(guī)模來看，每年正常的房地產(chǎn)銷售面積在60萬平方米左右的施工面積相當(dāng)于近5年才能銷售結(jié)束。（冉長(zhǎng)貴 報(bào)道）