亮點(diǎn)黔西南訊 日前，筆者在相關(guān)部門(mén)了解到，2013年上半年統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示：黔西南州興義市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)指標(biāo)全面增長(zhǎng)。銷售面積386579平方米，比去年上半年增加145742平方米，增長(zhǎng)60.5%。

    據(jù)了解，上半年開(kāi)發(fā)項(xiàng)目52個(gè)，比去年上半年增加10個(gè)。計(jì)劃總投資1489504萬(wàn)元，比上年上半年增加388131萬(wàn)元，增長(zhǎng)35.2%。完成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資191476萬(wàn)元，比上年上半年增加104193萬(wàn)元，增長(zhǎng)119.4%。施工面積4137719平方米，比上年上半年增加823069平方米，增長(zhǎng)24.8%。銷售面積386579平方米，比去年上半年增加145742平方米，增長(zhǎng)60.5%。其中住宅銷售面積361566平方米，比去年上半年增加130586平方米，增長(zhǎng)56.5%。實(shí)現(xiàn)銷售額115859萬(wàn)元，比去年上半年增加46551萬(wàn)元，增長(zhǎng)67.2%。其中住宅銷售額99126元，比去年上半年增加130586萬(wàn)元，增長(zhǎng)56.5%。商品房平均銷售價(jià)格2997元/平方米，比去年上半年增加119元，增長(zhǎng)4.1%。其中住宅平均銷售價(jià)格2742元/平方米，比去年上半年增加31元，增長(zhǎng)1.1%。住宅銷售2834套，比去年上半年增加970套，增長(zhǎng)52.0%。銷售住宅套均面積為128平方米，比上年同期增加4平方米。

    今年興義市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有以下幾個(gè)特點(diǎn)：一是綜合銷售價(jià)格穩(wěn)中略升，綜合銷售價(jià)格增長(zhǎng)4.1%，住宅銷售平均價(jià)格增長(zhǎng)1.1%。二是從施工面積來(lái)看，構(gòu)成合理，144平方米及以上住宅所占比重比上年下降。施工面積中住宅類2925296平方米，占70.7%；辦公用房31189平方米，占0.8％；商業(yè)營(yíng)業(yè)用房528237平方米，占12.8%；其他用房652997平方米，占15.8%。住宅施工面積中90平方米及以下169963平方米，占5.8%；90至144平方米住宅2053204平方米，占70.2%，比上年同期高6.5個(gè)百分點(diǎn)；144平方米以上住宅702129平方米，占24.0%；其中別墅、高檔公寓76745平方米，占2.6%。從銷售來(lái)看，90平方米及以下銷售面積25104平方米，占6.9%；90至144平方米住宅銷售286798平方米，占79.3%；144平方米以上住宅銷售49666平方米，占13.7%。三是房地產(chǎn)施工規(guī)模偏大，現(xiàn)房銷售比例偏低。從興義市目前城市規(guī)模來(lái)看，每年正常的房地產(chǎn)銷售面積在70萬(wàn)平方米左右，上半年的施工面積相當(dāng)于要6年以上才能開(kāi)發(fā)銷售結(jié)束。上半年銷售的商品房中現(xiàn)房銷售面積為55370平方米，占銷售面積的15.3％，期房銷售達(dá)84.7％。四是今年二季度當(dāng)季房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)指標(biāo)全部指標(biāo)均保持增長(zhǎng)。完成投資二季度124531萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)122.6％；新增施工面積788728平方米，同比增長(zhǎng)52.5％；銷售面積254614平方米，同比增長(zhǎng)80.0％；住宅銷售面積234445平方米，同比增長(zhǎng)67.6％；銷售額76802萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)94.0％；住宅銷售額64366萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)72.2％；銷售單價(jià)3016元/平方米，同比增長(zhǎng)4.8％；住宅銷售單價(jià)2745元/平方米，同比增長(zhǎng)1.3％。

    商品房銷售情況統(tǒng)計(jì)表看出，上半年銷售面積和全年銷售面積2008年占28％，2009年占17.1％，2010年占61.1％，2011年占60.5％,2012年占33.9%。從平均銷售價(jià)格來(lái)看，2008年上半年平均銷售價(jià)格比2007年年平均價(jià)格下降5.2％，2009年上半年平均銷售價(jià)格比2008年年平均價(jià)格提高7.3％，2010年上半年平均銷售價(jià)格比2009年年平均價(jià)格提高23.7％，2011年上半年平均銷售價(jià)格比2010年年平均價(jià)格提高12.3％，2012年上半年平均銷售價(jià)格比2011年年平均價(jià)格下降7.3％,2013年上半年平均銷售價(jià)格比2012年年平均價(jià)格增長(zhǎng)4.1％。房地產(chǎn)銷售面積大幅增長(zhǎng)，對(duì)經(jīng)濟(jì)的拉動(dòng)作用增大。上半年由于房地產(chǎn)業(yè)銷售面積大幅增長(zhǎng)，興義市房地產(chǎn)增加值增長(zhǎng)18.5%，直接拉動(dòng)GDP增長(zhǎng)速度增長(zhǎng)0.5個(gè)百分點(diǎn)。（  冉長(zhǎng)貴  報(bào)道）